IBAN üzerinden yapılan kira ödemeleri, teknolojinin getirdiği kolaylıklarla yaygınlaşsa da, yapılan hatalar kiracılar için büyük sorunlara yol açabiliyor. Yargıtay, bu konuda aldığı iki kritik kararla hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir dönüm noktasına imza attı. Artık IBAN üzerinden kira öderken iki noktayı atlayan kiracılar, borçlu duruma düşebilir ve hatta tahliye riskiyle karşı karşıya kalabilir.
Havale Ücreti Kiracının Sorumluluğunda!
Son yıllarda kira ödemelerinde sıkça yaşanan anlaşmazlıkların odağında yer alan havale ücretleri konusunda Yargıtay’dan emsal bir karar geldi. Daha önce yaşanan bir olayda, kiracı L.M. her ay 4500 TL kira ödemesi yapmasına rağmen, bankanın kestiği 31,50 TL’lik havale ücreti nedeniyle ev sahibi tarafından “eksik ödeme” gerekçesiyle icra takibine uğradı. Kiracı, sözleşmede elden ödeme belirtilmesine rağmen ev sahibinin banka üzerinden ödeme talep ettiğini ve kesintinin kendi hatası olmadığını savundu.
Ancak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, mahkemenin ilk kararını bozarak, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Bu karar, kiracının ödeme yaptığı miktarın eksiksiz şekilde ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunun tamamen kiracıda olduğunu ortaya koydu. Bu durum, eksik ödeme yapan kiracının tahliye edilmesine yol açabilecek kritik bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
