Emlak sektöründe keyfi fiyat artışlarını önlemek için önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmelikte, “İnternet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz” denildi. Üstelik fahiş zam yapılması halinde sadece emlakçılar değil, mal sahipleri de ceza alacak.
Gayrimenkulde talebin yüksek olduğu dönemler maalesef ki fırsatçıları harekete geçiriyor. Yaşanan bir deprem ya da konutta kampanya olacağı söylentileri nedeniyle takip ettiğiniz bir mülk bir gecede 300-500 bin, hatta 1 milyonun üzerinde zamlanıyor. En son 23 Nisan İstanbul depremi sonrasında aynı gün içinde satılık ve kiralık emlak ilanlarında artış yapan kişiler hakkında cezai yaptırım uyguladığı açıklandı. Emlak işletmelerini takibe alan Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı ‘çok yönlü bir mücadele’ için sürece ev sahiplerini de dahil etti. Dün yayınlanan yönetmelikle ‘piyasa gerçekliği ile örtüşmeyen fiyat artışına geçit yok’ mesajı verildi.
MÜLK SAHİPLERİNE YAPTIRIM UYARISI
“Emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesine yönelik faaliyetlerimiz aralıksız devam etmektedir. Bu çerçevede, ilan portallarında yer alan taşınmaz ilanları yakından takip edilmekte, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen emlak işlemelerine gerekli idari yaptırımlar uygulanmaktadır” denilen Bakanlık açıklamasında şu ifadelere yer verildi.
Gelinen aşamada, emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışının önüne geçilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmasına ihtiyaç duyulmuş olup, bu doğrultuda hazırlanan ve 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında, taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklanmış; ayrıca emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir. Yapılan bu düzenlemeyle artık sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de idari yaptırımla karşı karşıya kalacaktır.”
