Kira getirisi açısından değerlendirildiğinde, genellikle dükkân (işyeri) yatırımı, konut yatırımına göre daha yüksek ve cazip getiri sunuyor.
Ancak her iki yatırım aracının da avantajları ve riskleri farklıdır. Dükkân (İşyeri) yatırımı daha yüksek getirisi olmaktadır . Aynı fiyata alınan bir konuta göre dükkânın kira getirisi genellikle daha yüksektir.
Amortisman süresi ,doğru lokasyonda merkezi, yaya trafiği yoğun dükkânlar, konuta göre kendini daha hızlı amorti edebilir .Vergi Avantajı (Stopaj) yönünden dükkân kiralarındaki %20 stopaj kiracı tarafından ödenir, bu da net geliri artırabilir.
Daha düşük masraf yönünden tadilat, tamirat gibi işletme giderleri genellikle kiracıya aittir . Uzun vadeli kontrat bakımından iş yeri sahipleri kurumsal kiracılarla uzun vadeli sözleşmeler yapılabilir .Buradaki risk boş kaldığında kiracı bulmak konuta göre daha uzun sürebilir
Konut (Ev) yatırımı daha düşük riskli olup İçerisine kiracı bulmak daha kolaydır ve boş kalma süresi genellikle daha kısadır. ve satmak istendiğinde dükkâna göre daha hızlı elden çıkarılabilir. Değer artışı bakımından merkezi konumlarda konutların değer artış potansiyeli yüksektir. Konutların kira artış oranları dükkânlara göre daha sınırlı kalabilir ve kiracı tahliyesi/tahsilatı bazen sorun olabilir
Özetle kira getirisi yönünden konut mu iş yeri mi sorusu için yüksek ve düzenli kira geliri istiyorsanız dükkân, düşük risk ve kolay satılabilirlik istiyorsanız: konut tercih edilebilir. Bununla beraber , konut yatırımı, son 5 yılda kira getirisi ve değer artışıyla altına karşı %10 daha iyi performans sergilemiştir.
